Основная характеристика права собственности - свободное распоряжение ею, в том числе возможность ее передачи третьим лицам. На примере жилого дома рассмотрим один из способов передачи права собственности - дарение.

 (Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.)

Видео-эпилог к этой статье: (вскоре будет)

- Вы, я вижу, бескорыстно любите деньги. Скажите, какая сумма вам нравится?

Отдельно для моего постоянного читателя. Увы, эта статья писалась долго... Почему? В конце статьи...

(Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятые слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.)

Видео-эпилог к этой статье: (вскоре будет)

«Мо-ло-дец, парень!
И мама твоя – молодец…
Какого парня воспитала!
Умного! Живого! С воображением…
И правдивого!
Вот так…»

- 3-й присяжный, таксист (Сергей Гармаш) в фильме Н. Михалкова «Двенадцать»

(Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с серией статей первой - «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.)

«Помни, что изменить свое мнение и следовать тому, что исправляет твою ошибку, более соответствует свободе, чем настойчивость в своей ошибке»

«Задача в жизни не в том, чтобы быть на стороне большинства, а в том, чтобы жить согласно с внутренним, осознаваемым тобою законом. И пока еще жив, стань, наконец, человеком!»

- Марк Аврелий, Римский император (121-180 н.э.) из династии Антонинов, философ, один из наиболее значительных представителей римского стоицизма.

(Настоящее понимание незаменимо, отсюда совет читателю: читайте статьи в хронологическом порядке и проясняйте непонятные слова по глоссарию ниже статьи или со словарём. Сам так делаю. При необходимости или нехватке данных рекомендую ознакомиться с первой серией статей «Коммерческая недвижимость в контексте», (КНК - серия). В.Г.)

«Мой жизненный опыт убедил меня, что люди, не имеющие недостатков, имеют очень мало достоинств»
- Авраам Линкольн

«Средства у нас есть. У нас ума - не хватает»
- Кот Матроскин, мультфильм «Зима в Простоквашино»

После отделения Латвии от бывшего СССР осталось много «заложников». Люди, особенно пожилые, оказались совершенно не готовы к таким радикальным переменам. Тут и смена власти, и названия государства, и экономического строя, а значит, и образа жизни. Ну и в добавок ко всему, если речь идет о Латвии, смена языка общения тоже добавила дискомфорта.

А как можно уменьшить дискомфорт? Переехать туда, где все говорят на понятном языке, где все свои, то есть в место, где родился и вырос - в Россию, в родной город или деревню.

Но для этого нужно продать свое имущество. Вот к нам и обратилась пожилая пара, двое чудесных старичков. Был у них домик в Тукумсе – небольшом красивом городке в 80 км от Риги.  Задача стояла простая: домик продать, помочь открыть счет в банке, перевести деньги и организовать транспорт, чтобы скарб и личные вещи с собой забрать.

Это – первая статья серии «Риелтер - курьезы профессии». И посвящается эта серия, безусловно, собратьям по профессии. Конечно тем из них, кто действительно является профессионалом, способным справиться с любым, даже самым трудным кейсом.

Итак. Обратилась ко мне бабушка. Не чужая – моя собственная, старенькая бабушка. Очень жаловалась, что не чувствует себя в безопасности – сосед сверху очень агрессивен, скандалит, шумит  и гоняет жену по всей лестнице. Причем – саблей! Да, да, настоящей, как выяснилось, казачьей саблей.

Тут кто угодно не будет чувствовать себя в безопасности. Надо что-то делать. И, поскольку старенькую бабушку транспортировать куда-то, решение неправильное, значит надо «агрессора» удалить, как минимум из района.

 
«Предвидеть - значит управлять»
- Блез Паскаль (1623 - 1662)
Французский математик, физик, философ, писатель

Стагнация рынка недвижимости в Украине подталкивает риэлторов к новым ухищрениям и «анализу» псевдоданных, чтобы «подогреть» свое детище. Однако методы их, как показывает практика, не приносят ощутимых результатов.

Руководители многих солидных риэлторских агентств «выдают на гора» информацию о якобы повысившихся объемах просмотров и покупок жилья за последние месяцы. Так, по мнению генерального директора АН «Альянс-Брок» Андрея Сокура, количество обращений потенциальных клиентов и просмотры квартир в ноябре прошлого года увеличились на 20% по сравнению в октябрем 2009 года. Как считает Андрей Сокур, число сделок по жилью также существенно увеличилась – по однокомнатным квартирам на 12%.

Ведущий специалист компании SV Development  Сергей Костецкий вообще уверяет, что по сравнению с серединой 2009 года количество сделок по продаже жилья в Украине увеличилось чуть ли не в 2 раза.

Продажи залоговых квартир, которые ипотекодержатели коммерческих банков возвращают их финансовым учреждениям, сегодня не назовешь массовыми. Однако, как отмечает адвокат Александр Золотухин, общество да и коммерческие банки должны готовится к самым наихудшим вариантам в ближайшем будущем при условиях острого кризисного положения в стране. «Это касается и самих кредитозаемщиков, которые в массовом порядке брали ипотечные кредиты в 2006-2008 годах. Именно на эти годы тогда и приходится «бум» ипотеки, которую раздавали практически всем», - отмечает Александр Золотухин.

Следует отметить, что некоторые другие эксперты не разделяют пессимизма адвоката. Так, например, президент Союза специалистов по недвижимости Киева Игорь Однопозов    уверяет, что процесс «общения банков с ипотекодержателями будет иметь вялотекущий характер». Эксперт объясняет это тем, что банкам невыгодно возиться с клиентами, и они будут ожидать плавного перехождение кризиса  в нормальную экономическую ситуацию, когда цены на жилье и коммерческую недвижимость возрастут до уровня 2008 года.